Conçu au Québec pour les courtiers d'ici

La vérification diligente d'une propriété, montée en quelques minutes.

Immotitre rassemble les données officielles d'une résidence et vous rend un dossier structuré, prêt à déposer. Votre rigueur devient visible, à chaque étape de la transaction.

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Unifamiliales et plex de 2 à 5 logements, partout au Québec.

1842, rue des Cèdres

Laval (Québec) · exemple

Unifamiliale Vérifié

Numéro de lot

2 345 678

Matricule

1234-56-7890

Rôle d'évaluation

2026

Superficie du terrain

612 m²

Titre de propriété au registre foncier OK

Taxes municipales et scolaires OK

Zonage et usage autorisé OK

Certificat de localisation À fournir

Rapport assemblé en 4 min Diligence consignée

Les données officielles, réunies à une seule place

sources consultées

~4 min

par dossier

100 %

traçable

Le problème

La vérification diligente se fait aujourd'hui à la main, éparpillée sur dix sites.

Le registre foncier dans un onglet, le rôle d'évaluation dans un autre, les taxes ailleurs, le zonage sur le site de la ville. Vous recopiez, vous recoupez, et au bout du compte rien ne prouve le travail accompli. Immotitre rassemble tout, le recoupe et le classe, pour que votre diligence soit documentée et défendable.

Ce que Immotitre consulte

Les sources officielles d'une propriété, recoupées automatiquement.

Chaque donnée du dossier pointe vers sa source. Rien n'est inventé, tout se vérifie.

Registre foncier

Titre de propriété, propriétaire inscrit, actes publiés et index des immeubles.

Rôle d'évaluation

Évaluation municipale courante, matricule et caractéristiques déclarées du bâtiment.

Cadastre du Québec

Numéro de lot, dimensions et superficie du terrain, plan cadastral.

Taxes municipales et scolaires

Comptes de taxes de l'année, soldes et échéances rattachés à l'immeuble.

Zonage et urbanisme

Usage autorisé, grille de zonage et contraintes applicables à l'adresse.

Déclarations du vendeur

Importez la DV et les pièces reçues; Immotitre les classe dans le même dossier.

Au bon moment

Votre expertise, appuyée à chaque étape de la transaction.

Choisissez votre rôle pour voir comment le dossier s'insère dans votre pratique.

Avant la rencontre

Arrivez chez le vendeur avec un dossier à son nom qui va plus loin qu'une simple analyse de marché. La confiance se gagne à la première poignée de main.

À la signature du mandat

Immotitre réunit l'information requise pour remplir le contrat de courtage exclusif et appuyer la déclaration du vendeur, sans re-saisie.

À la saisie des sources

Vous entrez des données exactes dès le départ et vous classez tout d'un seul geste. Chaque vérification reste consignée et horodatée.

Avant la visite

Présentez à votre acheteur un portrait clair de l'immeuble: lot, zonage, taxes et évaluation réunis avant même de mettre un pied sur place.

Avant la promesse d'achat

Repérez les écarts entre ce qui est annoncé et ce qui est inscrit aux registres, pour conseiller sur des faits plutôt que sur une impression.

Au dossier de transaction

Le rapport s'ajoute au dossier et documente la diligence que vous avez menée pour le compte de votre client.

Un standard d'agence

Chaque courtier produit le même dossier structuré. La qualité de la vérification ne dépend plus de qui tient le crayon.

Des dossiers défendables

En cas de question d'un acheteur, d'un notaire ou du syndic, l'historique des vérifications est consigné et retrouvable.

Un tarif de groupe

Une entente d'agence, un tableau de bord partagé et des rapports illimités pour toute l'équipe.

Dans l'outil

Un tableau de bord, des rapports propres, tout classé.

Tableau de bord

Tous vos dossiers en cours au même endroit, avec leur statut et ce qu'il reste à obtenir.

Rapports professionnels

Un document à votre image, prêt à remettre au vendeur, à l'acheteur ou au notaire.

Gestion documentaire

DV, certificat de localisation et pièces reçues se classent dans le bon dossier, d'un glisser-déposer.

Historique des vérifications

Chaque consultation est horodatée. Vous savez quand et où chaque donnée a été vérifiée.

Tarifs

Payez au rapport, ou à l'année pour l'agence.

Pas d'abonnement obligatoire pour commencer. Un rapport, un tarif clair.

À l'unité

50 $ / rapport

Pour l'essayer sur un vrai dossier, sans engagement.

Un dossier complet
Toutes les sources officielles
Rapport à votre image

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Le plus choisi Forfait 10

450 $ / 10 rapports

Pour le courtier actif. Environ 45 $ le dossier.

10 dossiers, valides 12 mois
Gestion documentaire incluse
Historique des vérifications

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Sur mesure

Rapports illimités, tableau de bord partagé, tarif de groupe.

Toute l'équipe, un seul tarif
Standard de dossier uniforme
Accompagnement au démarrage

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Questions

Ce qu'on nous demande le plus souvent.

Immotitre remplace-t-il mon jugement de courtier ?+

Non. Immotitre réunit et recoupe les données officielles pour vous faire gagner du temps. L'analyse, le conseil et la décision restent les vôtres. L'outil rend votre diligence visible et documentée, il ne la remplace pas.

Quels types de propriétés sont couverts ?+

Les résidences unifamiliales et les plex de 2 à 5 logements, partout au Québec.

D'où proviennent les données ?+

Des sources officielles: registre foncier, rôle d'évaluation, cadastre, comptes de taxes et réglementation de zonage municipale. Chaque donnée du rapport renvoie à sa source.

Combien de temps pour un dossier ?+

Quelques minutes pour l'assemblage automatique. Il ne vous reste qu'à ajouter les pièces que vous détenez, comme la déclaration du vendeur ou le certificat de localisation.

Mes dossiers sont-ils conservés en sécurité ?+

Vos dossiers et les pièces importées sont conservés pour vous seul, dans le respect des règles de protection des renseignements personnels applicables au Québec.

Avant de conseiller, vérifiez.

Montez votre premier dossier aujourd'hui et voyez la différence sur votre prochaine rencontre.

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